砌体结构是我国目前应用最为广泛的一种结构形式，该结构施工简单，在我国的临街建筑及居民住宅小区的带商店　的建筑中使用较多，经济欠发达的中西部地区尤为普遍。但　由于砌体是一种脆性材料，其抗拉、抗剪、抗弯强度均较低，若未经过合理的抗震加固设计，抗震性能较差。

砌体结构房屋如果有以下问题,地震时容易损坏:

1、一些内外墙未咬砌且无圈梁与外墙拉结的多层砖房。地震时,外墙会大面积倒塌。海城和唐山地震中,均出现前后外纵墙甩出而内墙完好的震例。在苏联阿什哈巴地震中,凡墙角配有钢筋加固材料的砖房,其墙角均无破坏; 相反,我国邢台、通海地震中,凡墙角设有拉结材料的房屋,均破坏轻微。

2、整体性不足。大梁、屋架与墙体的连接不良,如未设置梁垫或虽有梁垫而无锚固。地震时墙体局部承压能力不足而损坏,或梁垫发生错动。预制钢筋混凝土楼板与大梁、墙体的连接不良,在地震中会被拉开移位或楼板滑落。

3、体型复杂。砖房平立面不规则,地震中往往因扭转效应、局部应力集中或各部位变形不一等,造成损坏或加重震害。

按建筑抗震加固工程技术规程要求

对于不符合鉴定标准要求的房屋,抗震加固应从提高房屋的整体抗震能力出发,并注意满足建筑物的使用功能和同相邻建筑相协调,为了防止在抗震加固中出现局部刚度突变,要求加固楼层综合抗震承载力不超过下一楼层的抗震能力的20%,非承重或自承重墙体加固后不超过同一层楼层承重墙体的抗震承载力,采取加固措施控制层间位移和提高其变形能力。