价值工程是真正面向市场的本钱功用剖析技术和思想办法，建筑加固在建立项目管理中，它强调的是建筑产品的功用剖析与功用改良，是正确处置功用与本钱、技术与经济、质量与本钱优化关系的办法。假如能在项目建立的关键环节停止价值工程活动，将具有较好的经济效益，值得推行。


　　
一、项目决策阶段的价值工程应用
　　


①：建立项目投资决策阶段价值工程剖析决策阶段关键是肯定项目建立范围、建立规范程度、建立地点、平面布置等指标。工程项目决策阶段造价控制不是双方面问题，而应该是一个多要素的问题。如建立范围确实定，就必需思索范围效益。因而，合理优化建立范围可使项目价值进步。



②：建立项目投资决策阶段价值工程实例剖析某社区办公楼的改扩建工程，拟初步提出以下三个供选计划：
　　
计划1：为了节约时间，在原有办公室旁边增建一个办公室，补足现有需求。
计划2：充沛应用单位现有资源，将另一个比拟大的空余仓库改造装修成办公室。
计划3：充沛应用原有办公室旁边的空地，将其全部撤除重建一个占空中积大的办公室。而、建筑工程设计阶段价值工程造价控制
　


①：功用进步，本钱降低。某商住楼户外高架观景平台的曲梁与主体构造梁相交，且标高不同，原设计主体构造梁跨度达15.6m，因此梁高过大，直接影响楼内采光功用。后经设计优化，在中部柱处设置挑梁支撑主体构造梁，这样一来，既节约了钢筋混凝土和钢筋的用量，降低了本钱，又较好地提升了采光效果。
　　


②：功用不变，本钱降低。目前，由于土地的稀缺，建筑物有逐渐向小高层、高层以至是超高层开展的趋向，地基处置计划也越来越多。如预制桩、灌注桩、人工挖孔桩及冲孔扩底桩等。各种桩基选择计划在造价上常常有较大差距，所以依据拟建项目场地的实践地质状况，选择经济俭省、技术牢靠的计划将大大降低工程造价。
　　


③：本钱不变，进步功用。在开发某高层住宅楼时，经过调整不适宜的梁位，从而使客厅、卧室的梁不外露、方正适用；将阳台设置成弧形阳台，使外立面美观大方。在本钱不变的前提下，进步了运用功用，促进了销售。



三、工程施工阶段价值工程造价控制工程施工这一过程中要到达完成用户的功用及施工企业的利润等目的追求。在施工环节停止控制造价的重点有三：一是施工管理，二是施工计划，三是施工创新，然后二点均与价值工程相关。



价值工程是运用集体聪慧和经过有组织的活动，着重对评价对象停止功用剖析，使之以较低的总本钱，牢靠地完成评价对象的必要功用。钢筋混凝土切割从而进步其价值的一套科学的技术经济剖析办法。价值工程原理在施工项目造价管理中的应用，能对施工本钱管理停止有效的剖析，进而采取有效的控制措施增强施工项目的本钱管理。

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文章来源： 永年加固公司
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