经业主介绍，一到冬季，该阳台顶下部就会出现大量水滴，因为该阳台顶未做保温，因此在冬季室内外温差较大的情况下就会产生冷凝水。目前正值夏季，又出现了渗漏水现象。针对这一情况，特出两种维修方案。

方案一（只做防水，可以保证做完防水不再漏水，但该方案不能保证冬季不再出现冷凝水）

1、铲除阳台顶原防水卷材，并将基层打磨清理干净；

2、用水泥砂浆局部找平基层；

3、涂刷基层处理剂；

4、铺贴4mm自粘聚合物改性沥青防水卷材，施工时搭接边自然流出沥青油为宜，上返屋面50cm宽度；

5、淋水试验合格后，即可退场；

方案二（做保温、做防水）

1、铲除阳台顶原防水卷材，并将基层打磨清理干净；

2、用水泥砂浆局部找平基层；

3、新做保温层，在保温上用水泥砂浆做保护，并做找坡处理；

4、涂刷基层处理剂；

5、铺贴4mm自粘聚合物改性沥青防水卷材，施工时搭接边自然流出沥青油为宜，上返屋面50cm宽度；

6、淋水试验合格后，即可退场；