一、基础加宽加固技术

1、地基加固原理

当地基承载力或基础面积不足时，通过增加基础底面积，减少作用在地基上的接触压力，降低地基土中的附加应力水平，以减小沉降量或满足承载力和变形要求.适用于场地允许，基础埋置较浅的基础加固。

2、地基技术特点

基础加宽加固技术是一种设计简单、施工工艺成熟的加固技术，是采用混凝土套或钢筋混凝土加大已有基础底面，减少作用在地基上的接触压力，降低地基土中的附加应力水平，以减小沉降量或满足承载力和变形要求。在施工中应注意新旧基础的可靠连接；在设计时要考虑到旧基础已经使用了一定年限甚至已经出现了一定的破坏，在基础强度设计时应考虑强度折减；在施工时尽可能进行卸载，降低原有基础中的应力。

二、加深基础法加固技术

1、加固原理

加深基础加固法是通过在原基础下设置墩式基础，使基础坐落在较好的土层上，以满足承载力和变形要求。主要适用于地基浅层有较好的持力层，地下水位较低的场地。

2、技术特点

加深基础法(墩式托换、坑式托换)是一种受力明确、施工操作简便的加固技术。是通过基础下加设混凝土墩使荷载传递到较好的持力层。由于托换工作的大部分是在建筑物外部进行的，所以，在施工期间建筑物仍可正常使用。

三、锚杆静压桩加固法技术

1、加固原理

锚杆静压桩是锚杆和静力压桩两项技术巧妙结合而形成的一种桩基施工新工艺。加固机理类同于打入桩及大型压入桩，受力直接和清晰。锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。

2、技术特点

既有建筑物地基基础加固采用锚杆静压桩法，主要用于托换加固和纠偏加固工程中。实践表明，加固工程中使用该法具有以下明显优点：保证工程质量。传荷过程和受力性能非常明确，在施工中可直接测得实际压桩力荷桩的入土深度，对施工质量有可靠保证；压桩施工过程中，无振动、无噪音、无污染，对周围环境无影响，做到文明施工；施工条件要求低。由于压桩施工设备轻便、简单、可在狭小的空间进行压桩作业，并可在车间不停产、居民不搬迁的情况下进行基础托换加固；锚杆静压桩配合掏土或冲水，可以成功低应用于既有倾斜建筑的纠倾工程中。